Наши телефоны:+7 (812) 313-84-54
+7 (965) 00-33-9-55
Аренда
Продажа
Недвижимость за рубежом
Прочее
Продажа квартир
Первый шаг к успешной продаже квартиры - поиски человека, которому можно доверить решение Вашей деликатной и некаждодневной проблемы. Ищите того, кто сможет это сделать профессионально, а значит, и оптимально в отношении цены, потерь времени, гарантий организации передачи денег, их проверки, сохранения Вашего душевного спокойствия. Профессионалы редко дежурят на телефонах. Их имена передаются из рук в руки. Стоимость услуг та же. Уровень знаний, возможностей, стиль общения - на несколько порядков выше.
Продажа квартир в Санкт-Петербурге важное событие. Не поручайте его первому встречному!
Важное примечание. Если в предлагаемом Вам договоре на продажу квартиры не определен срок его окончания, бегите из этого агентства. Не стоит слушать, что Вам будут еще рассказывать про системы расчетов, гарантии, статьи Гражданского кодекса и т.д. Существует ряд небольших (и даже средних) агентств, которые применяют в своей практике торгашеско-бандитские принципы общения с клиентами. Обман, передергивание фактов, шантаж, запугивание - наиболее невинные характеристики методов работы, применяемых в таких "фирмах".
Агентства очень и очень различны. Если в одном месте Вы можете расслабиться и подумать, что Вы будете делать после завершения продажи квартиры, то в других с милой улыбкой за Ваши же деньги непринужденно подставят Вас и будут довольны собой. Беда, если в это момент рядом не будет человека, которому Вы доверяете. Того, кто поймет, что происходит, и сможет вовремя увести Вас. К сожалению, нет пока жестких механизмов, необходимых для защиты от грязных технологий.
Отменив лицензирование риэлтерской деятельности, государство признало за собой отсутствие возможностей регулировать рынок недвижимости. Для того чтобы оказывать сегодня услуги в сфере недвижимости, не нужно лицензии и каких-либо дополнительных сертификатов. В этих условиях вопрос о выборе надежного агентства и Вашего доверенного лица для продажи квартиры становится еще более важным.
Отмена лицензирования стала толчком к появлению на рынке непрофессиональных фирм, сотрудники которых просто не понимают той ответственности за судьбы людей, которая ложится на них при проведении сделок с недвижимостью.
Продажа квартир. Налог
Через 3 года после получения прав собственности на квартиру ее можно продавать по любой стоимости и не платить налогов. В период до 3-х лет вы не платите налога, если стоимость продаваемого имущества не превышает 100000 рублей и платите 13% с превышения 1000000 рублейСтав собственником Объекта недвижимости, Покупатель будет обязан ежегодно уплачивать налог на недвижимое имущество.
В соответствии с Инструкцией МНС РФ от 02.11.1999 № 54 (ред. от 27.02.2003) ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ", налог на строения, помещения и сооружения уплачивается ежегодно по ставкам, устанавливаемым нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости.
Ставки налога устанавливаются при стоимость имущества до 300 тыс. руб. до 0,1 процента. При стоимости имущества от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. ставка налога составляет от 0,1 до 0,3 процента, а при стоимости имущества свыше 500 тыс. руб. - от 0,3 до 2 процентов.
Получить ответы на интересующие Вас вопросы
Вы можете по телефонам:
+7 (812) 313-84-54
+7 (965) 000-03-98
+7 (965) 000-03-98
e-mail: info@rent-neva.ru
